贾斯汀·唐纳德是投资世界的新的沃伦·巴菲特

从生活方式投资者贾斯汀·唐纳德10条营业戒律。
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mikekoenigs.com首席执行官
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通过意见表达 企业家 出资人自己。

投资的圣杯产生被动收入,和我最近采访了有人,我认为是生活方式投资的教父。他的名字是 贾斯汀·唐纳德,他是完美的低风险现金流投资的一个系统,使巨大的财务自由。

就在三年前,唐纳德离开他的工作作为cutco的部门经理,并开始在几个不同的领域,主要投资房地产。从那时起,他积累了数千万美元的身家 - 所有他的40岁生日之前。

在我们的谈话中,唐纳德透露了他的10个步骤的系统,该系统的使他产生真正的财富与低风险,几乎是一瞬间,被动收入,他的本金和大量税收优惠的快速回报 - 没有工作或生意,他卡住了工作。他还分享了他是如何发现的几个案例研究,结构并协商交易这样的。

唐纳德侧重于现金流的投资,这是他定义为“投资,你做某种本上你的钱的回报。”换句话说,你的投资提供现金流今天与未来的定期增量。共同的约定是投资的公司,其收益不会很长一段时间发生(如果有的话)。唐纳德宁愿投资现在得到实时的对金钱的回报。

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唐纳德的有关投资的角度来看是独一无二的。 “我们都需要作出足够的钱生活在一个标准,我们感到满意。”他说。 “这是非常重要的,但一旦你到一个地步,你不只是想赚到足够的钱生存,你正在做不够,你可以投资它变得非常有趣。一旦事情变得有趣,你的钱另眼相看。”

当你的投资是你的生活,你会施加更多压力的回报。理想情况下,你的生活方式的投资达到一个地步,不要紧,无论单一的投资表现良好。你还是会从中学到很多教训,体验成为一个游戏比什么都重要。这种心态使您可以更聪明的决定,因为你不那么糟糕的参与。

唐纳德已经制定了自己的投资具体的规则集。这里是他的“生活方式投资的10条戒律”。 

1.首先生活方式

每个投资必须真正代表被动 收入,你的收益不依赖于你的时间花在了。你的收入是完全独立的,你偏偏你是否睡着或度假。

2.降低风险

结构每笔交易的风险降低到最小,使一个很好的回报的感觉甚至更好。例如,你可以让你的抵押品是两倍的贷款或投资的实际金额对抵押资产的投资。 

3.隐形交易

关注新兴市场或看不见的机会主流之外,像新的技术创新或公司的再造。

4.迅速得到回本金

现金流投资的部分替代你的收入。唐纳德的目标是让最喜欢投资的一到三年内回他的钱,而不是5到10。

5.当前的流动现金

我们的目标是谈判某种形式的至少现金流按季度和月度理想的。

6.收入放大器

唐纳德通常找到一个通过协商优选方面。他有时也用“边车协议”的直接投资放大交易,这样他就可以在具有专门知识的第二个投资人带来或谈判更丰厚的条件。  

7.切出的脂肪

尽量减少暴露于银行,金融机构和中间商认为您收取费用。 

8.“加号”交易

解构津贴和条款的细节进行谈判最好的交易。总是有空间来降低你的风险或创造更高的回报。

9.利用杠杆

在某些情况下,金融机构提供了超过其费用的好处。例如,如果投资失败,无追索权的贷款可以保护你。而不是因为你的贷款额度,金融机构只会把资产作为抵押的。

10.每一美元得到了回报

利用金融,法律和税务专业人士来教育自己,这样你可以重新对未来的投资,而不必支付这些人这样做对你。

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唐纳德已经做超过50笔交易最大化他的诫命。他最喜欢的一个是在健身世界知名的特许经营业务,提供现金流回报 在第一个月内。在这种情况下,他有两个运营商在特许经营空间方面的人才合作。因为他没有在一个操作的角色感兴趣,他是在交易资本的合作伙伴,并建议用最少的时间承诺,这是有意义的。他进入一个加速时间表与外的口袋资本,利息偿还了这笔交易,并在操作三分之一的股权。他希望有他的贷款在一到两年内恢复与它周围的其他踢球。

了解更多关于新沃伦投资界的巴菲特,包括他即将出版的新书,播客和咨询方案,退房 贾斯汀·唐纳德的网站,看我的整个视频采访 他在这里.

 



 

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